いくらになるの？倉庫リノベーションの費用内訳

ホームプロでお願いした業者さんから見積りがでました。
⇒ ホームプロで見積もりを取ってみた

倉庫をリノベーションして住宅にする。
ということとなると、普通は倉庫についていない設備、キッチンとかトイレとか風呂を新設しないといけません。
のでなかなかの費用・・・！

採用を前向きに検討するC社の見積もりで内訳を見ていきますよー。

前提

こういう家を作るわけではないです

施工面積は約30.7坪（101平米）。
施工場所は2階で、使用できるものはそのまま使用します。といってもぼろぼろなんですが・・・orz

50万円

既設の壁や天井など取り換えが必要なものがあるのでこれらは取り壊し。
壊すだけでも結構かかりますね。
廃棄する料金も含まれてます。

470万円

内訳
大工費用　160万円
床造作　75万円
間仕切り造作　50万円
内装造作　130万円
断熱工事　40万円

倉庫の床をそのまま住居に使うわけにはいかないので床はもちろんのこと、断熱材もほぼないのでお願いすることに。

219万円

内訳
内装建材　104万円
サッシ　115万円

フローリング材やドア、クローゼット扉などなどざっくりな見積もりでした。
んで、どれがどれほどするのかよくわかりませんでしたorz

サッシはお高いです。
種類はリクシルのサーモスL。
調べてみると、まあ、普通の感じのですんでまあ大丈夫でしょう。

165万円

内訳
風呂　57万円
キッチン　78万円
洗面台　15万円
トイレ　15万円

キッチンやお風呂などは全部一般価格の半額、50％OFFでした。
他の会社も同じくらい。（会社によっては60％OFFとか）
嬉しいけれど建材業界の価格設定ってどうなってるんだー？！

129万円

内訳
解体前配線処理　13万円
配線工事　48万円
照明器具設置　6万円
照明器具　15万円
排水管工事　33万円
給水・給湯工事　26万円

照明器具は内容が確定していないので仮で、とのこと。
こちらも一般価格の半額でできますだそうでした。
給水はもっと高いんじゃないかと不安だったけれど、意外とお安くてよかった。
けど、水関連の工事ってやっぱり高いですねー。

58万円

内訳
内装クロス工事　38万円
内装塗装工事　20万円

壁紙と作業費込みの金額。
塗装は木のままのところを塗るので、という感じです。

10万円

内訳
テレビアンテナ設置工事　5万円
窓用木製バー造作　5万円

窓用木製バーは床面造作をして床面が30cm程度上になるのだけど、その分窓の下面が低くなり転落しそうなので付けることに。

20万円

内訳
現場管理費および諸経費　20万円

工務店さんの管理費です。

＼1,121万円／

だそうですよー！うっひょー！金銭感覚が麻痺しますね！