ホームプロでお願いした業者さんから見積りがでました。
⇒ ホームプロで見積もりを取ってみた
倉庫をリノベーションして住宅にする。
ということとなると、普通は倉庫についていない設備、キッチンとかトイレとか風呂を新設しないといけません。
のでなかなかの費用・・・!
採用を前向きに検討するC社の見積もりで内訳を見ていきますよー。
前提
施工面積は約30.7坪(101平米)。
施工場所は2階で、使用できるものはそのまま使用します。といってもぼろぼろなんですが・・・orz
見積もりを見ていくよ
解体費
50万円
既設の壁や天井など取り換えが必要なものがあるのでこれらは取り壊し。
壊すだけでも結構かかりますね。
廃棄する料金も含まれてます。
間仕切り工事
470万円
内訳
大工費用 160万円
床造作 75万円
間仕切り造作 50万円
内装造作 130万円
断熱工事 40万円
倉庫の床をそのまま住居に使うわけにはいかないので床はもちろんのこと、断熱材もほぼないのでお願いすることに。
建材・サッシ工事
219万円
内訳
内装建材 104万円
サッシ 115万円
フローリング材やドア、クローゼット扉などなどざっくりな見積もりでした。
んで、どれがどれほどするのかよくわかりませんでしたorz
サッシはお高いです。
種類はリクシルのサーモスL。
調べてみると、まあ、普通の感じのですんでまあ大丈夫でしょう。
住宅設備関連
165万円
内訳
風呂 57万円
キッチン 78万円
洗面台 15万円
トイレ 15万円
キッチンやお風呂などは全部一般価格の半額、50%OFFでした。
他の会社も同じくらい。(会社によっては60%OFFとか)
嬉しいけれど建材業界の価格設定ってどうなってるんだー?!
電気工事・水道工事
129万円
内訳
解体前配線処理 13万円
配線工事 48万円
照明器具設置 6万円
照明器具 15万円
排水管工事 33万円
給水・給湯工事 26万円
照明器具は内容が確定していないので仮で、とのこと。
こちらも一般価格の半額でできますだそうでした。
給水はもっと高いんじゃないかと不安だったけれど、意外とお安くてよかった。
けど、水関連の工事ってやっぱり高いですねー。
内装工事
58万円
内訳
内装クロス工事 38万円
内装塗装工事 20万円
壁紙と作業費込みの金額。
塗装は木のままのところを塗るので、という感じです。
その他
10万円
内訳
テレビアンテナ設置工事 5万円
窓用木製バー造作 5万円
窓用木製バーは床面造作をして床面が30cm程度上になるのだけど、その分窓の下面が低くなり転落しそうなので付けることに。
諸経費
20万円
内訳
現場管理費および諸経費 20万円
工務店さんの管理費です。
合計金額
\1,121万円/
だそうですよー!うっひょー!金銭感覚が麻痺しますね!
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